Le banche UE devono indicare un TAEG — tasso annuo effettivo globale — che ingloba spese una tantum e costi ricorrenti in un unico tasso confrontabile. Questo strumento lo calcola dalla tua offerta.
Due mutui con lo stesso tasso nominale possono avere TAEG molto diversi una volta incluse spese di istruttoria, perizia e conto. Il TAEG è il numero da confrontare tra banche.
Questa stima segue la metodologia UE standard ma semplifica i piani di spese irregolari; la cifra vincolante è quella del tuo prospetto ESIS/PIES.
Domande frequenti
Che cos’è il TAEG di un mutuo?
È il tasso annuo effettivo globale: un unico tasso annuo che ingloba interessi, spese una tantum e costi ricorrenti in un numero confrontabile. I finanziatori UE devono indicarlo per legge (direttiva sul credito ipotecario).
Perché il TAEG è più alto del tasso nominale?
Perché include costi che il tasso nominale ignora — istruttoria, perizia, spese di conto obbligatorie e simili. Più alte le commissioni, più ampio il divario.
Posso confrontare offerte di banche diverse con il TAEG?
Sì — è nato per questo. La metodologia è standardizzata in tutta l’UE, quindi a parità di importo e durata un TAEG più basso significa un credito davvero più economico.